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집 살 때 부부 공동명의vs단독명의, 뭐가 더 이득일까?
1. 명의에 따라 세금이 달라질까? 일반적으로 단독명의보다는 공동명의가 세금이 줄어드는 경우가 많습니다. 임대소득세나 양도소득세가 누진세율로 과세되는 상황에서 소득이 분산되면 세금이 줄어들기 때문입니다. 하지만 부부의 경우는 다릅니다. 부부가 1세대 1주택을 보유한 경우에는 공동명의를 했더라도 실익은 발생하지 않습니다. 다만 9억원이 넘는 고가주택에 해당하는 경우에는 공동명의가 다소 유리할 수 있습니다. 부부가 1세대 2주택 이상을 보유한 경우에는 공동명의로 하는 것이 유리할 가능성이 높습니다. 2주택 이상의 경우에는 종부세와 임대소득세 그리고 양도소득세 측면에서 유리합니다. 이 세금은 각 개인이 보유한 재산이나 각자가 벌어들인 소득별로 과세가 되기 때문입니다. 종부세는 일정 기준을 초과하는 토지나 주택..
